Duża inwestycja przy S3 w Gorzowie. Powstanie kompleks handlowo-usługowy
Na północnych obrzeżach Gorzowa planowane jest nowe przedsięwzięcie handlowo-usługowe. Kompleks ma powstać przy ulicy Mironickiej, w sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S3 Gorzów Północ oraz ulicy Myśliborskiej.
Inwestycję przewidziano na działkach nr 577/35 i 577/36 w obrębie Santocko. Łączna powierzchnia terenu wynosi 5,0241 hektara, czyli 50 241 metrów kwadratowych.
Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z marca 2021 roku. Teren oznaczony symbolem 1U przeznaczono pod zabudowę usługową. Zgodność planowanego przedsięwzięcia z tym dokumentem została potwierdzona.
Nie tylko park handlowy. Co zaplanowano przy ulicy Mironickiej?
Zakres inwestycji jest znacznie szerszy niż budowa samego parku handlowego. Projekt zakłada powstanie kilku obiektów o różnych funkcjach.
W kompleksie przewidziano dyskont spożywczy, park handlowy oraz restaurację typu fast food. Zaplanowano również dwa budynki hotelowe, które będą mogły obsługiwać osoby podróżujące trasą S3.
Kolejnymi elementami przedsięwzięcia będą całodobowa stacja paliw oraz dwie automatyczne myjnie samochodowe. Jedna zostanie przeznaczona dla aut osobowych, a druga dla pojazdów ciężarowych.
Projekt obejmuje także budowę wewnętrznego układu drogowego, parkingów, chodników i zbiorników retencyjnych.
Położenie kompleksu w pobliżu węzła ekspresówki oznacza, że jego oferta będzie skierowana zarówno do mieszkańców północnej części Gorzowa, w tym rejonu Małyszyna, jak i kierowców korzystających z drogi S3.
Ponad 450 miejsc parkingowych. Tak zostanie zagospodarowany teren
Znaczną część ponad pięciohektarowego obszaru zajmie infrastruktura komunikacyjna.
Według przedstawionych założeń około 2,53 hektara, czyli 50,3 procent powierzchni, zostanie przeznaczone pod drogi i parkingi. Tereny zielone obejmą około 1,03 hektara, co odpowiada 20,5 procent powierzchni inwestycji.
Same budynki zajmą około 0,74 hektara, czyli 14,7 procent całego obszaru. Na chodniki i pozostałe utwardzone powierzchnie przewidziano około 0,66 hektara.
Dla klientów i podróżnych zaplanowano łącznie 451 miejsc postojowych. Z tej liczby 407 będzie przeznaczonych dla samochodów osobowych, a 44 dla pojazdów ciężarowych.
Zgodnie z przedstawionym opisem inwestycji realizacja przedsięwzięcia nie będzie wymagała wycinki drzew ani krzewów. Prace mają być prowadzone na obecnie niezabudowanym i niezagospodarowanym terenie.
Całodobowa stacja paliw przy S3. Obsłuży również ciężarówki
Jednym z obiektów nowego kompleksu będzie stacja paliw działająca przez całą dobę.
W jej ofercie przewidziano olej napędowy ON i ON+, benzynę Pb95 i Pb98 oraz płyn AdBlue. Projekt nie zakłada instalacji do tankowania LPG ani CNG.
Dla samochodów osobowych zaplanowano dwa dwustronne dystrybutory, zapewniające cztery stanowiska tankowania. Kierowcy ciężarówek będą mieli do dyspozycji cztery jednostronne dystrybutory.
Paliwo ma być przechowywane w dwóch podziemnych zbiornikach dwupłaszczowych o łącznej pojemności 140 metrów sześciennych.
Instalacja zostanie wyposażona w rozwiązania służące wykrywaniu ewentualnych wycieków, odzyskiwaniu par paliw oraz zabezpieczeniu zbiorników przed przepełnieniem.
Dwie automatyczne myjnie. Projekt przewiduje ograniczenie hałasu i zużycia wody
Na terenie inwestycji powstaną także dwie myjnie portalowe. Osobne stanowiska będą obsługiwać samochody osobowe i ciężarowe.
Obie instalacje mają zostać umieszczone wewnątrz budynku wyposażonego w izolację akustyczną. Według założeń izolacyjność ścian ma wynosić około 70 dB, przy maksymalnym poziomie mocy akustycznej urządzeń określonym na 102 dB.
Najbliższe budynki mieszkalne znajdują się w odległości około 300 i 500 metrów od planowanego kompleksu, w kierunku południowym i południowo-wschodnim. Zastosowane rozwiązania mają ograniczać rozprzestrzenianie się hałasu z myjni.
Projekt przewiduje również ograniczenie zużycia wody. Myjnie będą korzystać z systemu recyrkulacji, umożliwiającego ponowne wykorzystanie co najmniej 80 procent wody po jej podczyszczeniu.
Podczyszczone ścieki przemysłowe mają być odprowadzane do miejskiej kanalizacji sanitarnej.
Kiedy rozpocznie się budowa kompleksu przy Mironickiej?
Przedstawione informacje określają zakres planowanego przedsięwzięcia, jego lokalizację oraz podstawowe rozwiązania techniczne.
Nie podano natomiast terminu rozpoczęcia robót budowlanych ani przewidywanej daty otwarcia kompleksu. Nie wskazano również nazw sieci handlowych, restauracji czy operatorów hotelowych, którzy mieliby prowadzić działalność w nowych obiektach.
Na obecnym etapie mowa więc o planowanej inwestycji, a nie o rozpoczętej budowie.
Dziękujemy, że jesteś z nami!
Napisz komentarz
Komentarze