Ceny mieszkań w całej Polsce wciąż rosną, ale Gorzów Wielkopolski wypada na tym tle wyjątkowo korzystnie. Według danych portalu RynekPierwotny.pl w lipcu 2025 roku średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania w naszym mieście wynosiła 8 394 zł. To kwota niższa niż w wielu innych miastach wojewódzkich i – co ważne – w zestawieniu siły nabywczej pensji gorzowianie plasują się w czołówce kraju.
Na gorzowskim rynku w lipcu dostępnych było ok. 250 nowych mieszkań i ponad 1200 lokali z drugiej ręki. W przeliczeniu na liczbę mieszkańców oznacza to zaledwie 13 ofert na tysiąc osób – znacznie mniej niż we Wrocławiu czy Katowicach, gdzie wybór jest ponad dwukrotnie większy. Mimo to kupujący w Gorzowie mają istotną przewagę: za swoje pensje mogą pozwolić sobie na większy metraż niż mieszkańcy większości dużych miast.
Eksperci policzyli, że przy obecnych warunkach kredytowych – 10% wkładu własnego, spłacie rozłożonej na 25 lat i średnim oprocentowaniu z lipca – gorzowski singiel może kupić 42 mkw. nowego mieszkania. Rodzina „2+1” ma jeszcze lepsze możliwości – nawet 79 mkw. własnego M. To jeden z najlepszych wyników w Polsce, porównywalny tylko z Opolem.
Według danych GUS przeciętne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw w Gorzowie wynosiło w lipcu 7 510 zł. W praktyce oznacza to, że za jedną średnią pensję można kupić 0,89 mkw. nowego mieszkania. Dla porównania, w wielu większych miastach – jak Kraków czy Warszawa – pensja pozwala na zakup zaledwie połowy metra kwadratowego.
Choć wybór mieszkań w Gorzowie nie jest imponujący, relacja zarobków do cen pozostaje jedną z najbardziej korzystnych w Polsce. Dla mieszkańców oznacza to, że wciąż mogą myśleć o własnym lokum z większym metrażem niż ich rówieśnicy z największych metropolii. Problemem pozostaje jednak mała dostępność nowych ofert – przy rosnącym popycie i ograniczonej podaży ceny mogą iść w górę jeszcze szybciej.
Wnioski są jasne: w Gorzowie nadal da się kupić mieszkanie o sensownym metrażu, ale z każdym miesiącem konkurencja o atrakcyjne oferty rośnie.
Dziękujemy, że jesteś z nami!
Napisz komentarz
Komentarze