Przesyłamy informację, dotyczącą realizacji inwestycji tzw. kompleksu Przemysłówki.
Informacja zawiera pełne dane dotyczące kosztów, które co warto podkreślić zarówno koszty inwestycyjne, jak i koszty wyposażenia obiektów.
Mamy nadzieję, że informacje skorygują błędne lub nieścisłe dane, które pojawiają się w obiegu publicznym, a które na przykład do kosztów inwestycji doliczają koszty wyposażenia instytucji, które będą w tych obiektach funkcjonowały.
Poza danymi w przesłanym materiale zaznaczamy również istotne korzyści, jakie odniosło miasto, bo ten aspekt jest często w różnych publikacjach niedostrzegany.
Należy zwrócić uwagę, że przebudowa budynku „Przemysłówki” realizowana była w ramach dwóch odrębnych zadań inwestycyjnych na podstawie dokumentacji projektowych wykonanych dla części wysokiej i części przeznaczonej na Miejskie Centrum Kultury przez różnych projektantów oraz przez odrębnych Wykonawców.
Przebudowa części budynku Przemysłówki przewidzianej na biura - kondygnacje od 3 do 10 piętra wraz z klatką schodową i infrastrukturą towarzyszącą realizowana była w ramach zadania: „Modernizacja nowo nabytych nieruchomości” przez Konsorcjum firm: BLR Sp. z o.o. i SELEKTOR Sebastian Szymański na podstawie dokumentacji opracowanej przez Przedsiębiorstwo Handlowo Usługowe „Archipro” Paulina Kraszewska oraz ARTMOST S.C.
Przebudowa parteru, pierwszego i drugiego piętra celem realizacji siedziby dla Miejskiego Centrum Kultury wykonana została w ramach zadania inwestycyjnego: „Modernizacja i wyposażenie obiektów kultury” przez firmę Gotech Sp. z o.o. Dokumentację na przebudowę tej części budynku Przemysłówki opracował Tomasz Graf prowadzący działalność gospodarczą jako Firma Projektowo - Budowlana Tomasz Graf.
Z uwagi na nieprawidłowości dokumentacji opracowanej przez Firmę Projektowo - Budowlana Tomasz Graf, przebudowa części budynku Przemysłówki na potrzeby Miejskiego Centrum Kultury została wykonana w oparciu o dokumentację Biura Projektów „ABRYS” mgr inż. Agata Mordacz.
Miasto Gorzów rozpoczęło procedurę dochodzenia roszczeń Zamawiającego wobec autora dokumentacji na budowę Miejskiego Centrum Kultury – Tomasza Grafa.
Na zlecenie Miasta opracowana została analiza realizacji przedmiotu umowy nr 1/WIN/2019 z 7 stycznia 2019 r. na wykonanie dokumentacji oraz prowadzenie nadzoru autorskiego w ramach zadania pn. „Przebudowa obiektu przy ul. Wełniany Rynek w Gorzowie Wielkopolskim oraz dostosowanie do prowadzenia działalności kulturalnej” zawartej pomiędzy Miastem Gorzów Wlkp. a Tomaszem Grafem prowadzącym działalność gospodarczą jako Firma Projektowo - Budowlana Tomasz Graf.
Ponadto Miasto Gorzów Wielkopolski skierowało pozew o zapłatę wobec Wykonawcy przebudowy części budynku Przemysłówki przewidzianej na biura - kondygnacje od 3 do 10 piętra tj. firmy BLR Sp. z o.o. Przedmiotem pozwu są koszty wykonawstwa zastępczego zrealizowanego na zlecenie Miasta oraz kary za zwłokę.
Autorami dokumentacji br. architektonicznej na budynek Przemysłówki – budynek wysoki przy ul. Wełniany Rynek 18 są:
• Piotr Borkowski działający z ramienia firmy: Przedsiębiorstwo Handlowo Usługowe „Archipro” Paulina Kraszewska,
• Paulina Kraszewska – autorka zamiennego projektu działająca jako ARTMOST S.C.
• Tomasz Graf – autor zamiennego projektu działający jako Firma Projektowo - Budowlana Tomasz Graf w zakresie kondygnacji przewidzianych na Miejskie Centrum Kultury tj. zakresie parteru, pierwszego i drugiego piętra,
• Agata Mordacz działająca jako Biuro Projektów „ABRYS” mgr inż. Agata Mordacz- autorka zamiennego projektu w zakresie w zakresie kondygnacji przewidzianych na Miejskie Centrum Kultury tj. parteru, pierwszego i drugiego piętra.
W kontekście poniesionych kosztów warto podkreślić, że zarówno zakup budynku, jak i prowadzone inwestycje, znacząco podniosły wartość majątku miasta.
Same inwestycje, bo trzeba mówić o dwóch inwestycjach w obrębie kompleksu budynków potocznie nazywanych Przemysłówką, okazały się bardzo przydatne, ponieważ otworzyły perspektywę utworzenia ważnej instytucji jaką jest Centrum Usług Wspólnych, która powstała od podstaw i wymagała znalezienia dla niej odpowiednich warunków lokalowych, to zapewnił budynek Przemysłówki.
Inwestycja pozwoliła również na rozwiązanie problemów lokalowych Miejskiego Centrum Kultury, ponieważ stare obiekty tej instytucji nie spełniały odpowiednich standardów, a obecna siedziba zapewnia nowoczesne warunki wystawiennicze, koncertowe oraz socjalne.
Co równie ważne, remont kompleksu dwóch budynków pozwolił uratowanie przed popadaniem w ruinę miejsc, zlokalizowanych w centrum miasta, a taki los mógłby je spotkać, gdyby nie wykupienie ich przez miasto, wyremontowanie, a aktualnie praktyczne wykorzystanie.
Warto też dodać, że na remonty miasto otrzymało znaczne dofinansowanie, nie były więc realizowane z budżetu miasta, ale na skutek ich pozyskania wzbogaciły miejski majątek.
Koszty zakupu nieruchomości obejmującej budynek Przemysłówki oraz budynek dawnego Banku PEKAO S.A. wynoszą 5.901.630,00 zł.
Koszty dokumentacji opracowanej na budynek Przemysłówki wynoszą 610.177,24 zł, jednak z uwagi na realizację Miejskiego Centrum Kultury opracowana została dokumentacja zamienna, która obejmowała parter oraz I i II w budynku Przemysłówki. Koszt dokumentacji na realizację Miejskiego Centrum Kultury wynosi 1.101.568,17 zł.
Roboty budowlano montażowe w budynku Przemysłówki realizowane były na podstawie umów zawartych z Konsorcjum: BLR Sp. z o.o i SELEKTOR Sebastian Szymański w zakresie realizacji przebudowy kondygnacji od 3 do 10 piętra, klatki schodowej oraz niezbędnej infrastruktury oraz z firmą Gotech Sp. z o.o., w zakresie realizacji przebudowy parteru, pierwszego i drugiego piętra budynku Przemysłówki w celu realizacji Miejskiego Centrum Kultury. Ponadto firma Gotech w ramach zawartej umowy na realizację Miejskiego Centrum Kultury wykonała budynek niski. Umowa zawarta z firmą Gotech dotyczyła realizacji całości inwestycji - bez podziału na roboty w budynku Przemysłówki i budynku niskim.
Koszty realizacji robót budowlano - montażowych w budynku Przemysłówki w zakresie realizacji kondygnacji od 3 do 10 piętra, klatki schodowej oraz niezbędnej infrastruktury wynoszą 13.935.736,38 zł.
Koszt realizacji Miejskiego Centrum Kultury tj. roboty na parterze, pierwszym i drugim piętrze budynku Przemysłówki oraz budowa budynku niskiego wynoszą 38.712.155,86 zł, w tym koszt rozbiórek 2.689.755,39 zł.
Koszty dodatkowe (nadzór inwestorski, wyposażenie) w zakresie realizacji kondygnacji od 3 do 10 piętra, klatki schodowej oraz niezbędnej infrastruktury w budynku Przemysłówki wynoszą 2.724.230,56 zł.
Koszt przebudowy budynku Przemysłówki w zakresie realizacji kondygnacji od 3 do 10 piętra, klatki schodowej oraz niezbędnej infrastruktury wraz z wyposażeniem wynosi 17.270.144,18 zł, koszt budowy MCK w wyposażeniem wynosi 49.129.566,05 zł.
Według szacunków rynkowych wartość kompleksu jest znacznie większa niż poniesione koszty zakupu i remontu tych obiektów.
Napisz komentarz
Komentarze