Sandra Marczak, agentka nieruchomości reprezentująca biuro Future Nieruchomości z siedzibą przy ul. Kosynierów Gdyńskich w Gorzowie, była gościem programu #autorozmowni. W rozmowie szczegółowo przedstawiła, jak wygląda współpraca z profesjonalnym agentem nieruchomości i jakie korzyści niesie ona dla klienta.
Na początku współpracy agent przygotowuje ofertę nieruchomości, dokonuje wyceny rynkowej oraz organizuje profesjonalną sesję fotograficzną. W przypadku większych obiektów stosuje się także spacery wirtualne 3D, które pozwalają potencjalnym klientom zapoznać się z rozkładem pomieszczeń bez konieczności osobistej wizyty. Kolejnym krokiem jest przygotowanie ogłoszenia z uwzględnieniem takich informacji jak czynsz, ogrzewanie czy cena.
Agentka zwróciła uwagę, że dokumentacja potrzebna do sprzedaży zależy od rodzaju nieruchomości – inne formalności dotyczą domów, inne mieszkań. W ramach współpracy agent może dysponować kluczami, co pozwala prezentować nieruchomość bez udziału właściciela, oszczędzając jego czas.
W zakres obowiązków agenta wchodzą także negocjacje cenowe. Działając w ustalonych z klientem widełkach, pośrednik prowadzi rozmowy z potencjalnymi nabywcami. Agent wspiera też kupujących w uzyskaniu kredytu hipotecznego, kontaktując ich z doradcami i pomagając w skompletowaniu wymaganych dokumentów.
Proces sprzedaży kończy się u notariusza. Koszty aktu notarialnego najczęściej ponosi kupujący, natomiast wynagrodzenie agenta wypłacane jest przez stronę zlecającą sprzedaż po podpisaniu umowy. Agent pomaga również po transakcji, przy spisywaniu protokołów zdawczo-odbiorczych i przepisaniu liczników u dostawców mediów.
Rozmowa dotyczyła także współpracy przy poszukiwaniu nieruchomości do kupna i wynajmu. Agent analizuje rynek, bierze pod uwagę potrzeby klienta, jego budżet i zdolność kredytową. Oferty pochodzą nie tylko z bazy danego biura, ale też z innych agencji.
Sandra Marczak opowiedziała również o codzienności pracy w terenie, emocjach towarzyszących klientom oraz sytuacjach, w których odradza zakup nieruchomości, gdy wymaga ona znacznych nakładów finansowych. Wywiad pokazał, że profesjonalny agent nieruchomości to wsparcie na każdym etapie transakcji, gwarancja bezpieczeństwa oraz realna oszczędność czasu i emocji dla klienta.
Napisz komentarz
Komentarze